Những điểm cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất hiện nay

Những điểm cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất hiện nay

Trong cuộc sống khi có nhu cầu mua về những tài sản giá trị lớn bắt buộc mọi người cần chuẩn bị tiền bạc từ lâu. Riêng trường hợp gấp rút nhưng chưa đủ tiền thì phương án vay tiền sẽ chính là giải pháp hữu hiệu nhất.

Tuy nhiên liệu có nên vay ngân hàng mua đất ở các ngân hàng hay là không? Là điều mà mọi người cần phải cân nhắc kỹ càng. Bởi việc vay vốn này ảnh hưởng rất lớn không như những hình thức cơ bản bình thường khác.

Có nên vay tiền mua đất hay không hiện nay?

Vay tiền ngân hàng mua đất theo như phân tích thì đa phần sẽ có 2 mục đích vay chính. Đó chính là vay mua đất kinh doanh và mua đất ở. Do đó để xác định có nên vay tiền mua đất không thì phải xét trên mỗi trường hợp cụ thể như sau đây:

Vay tiền để mua đất ở

Đất để ở có nghĩa là bạn dùng đất để tương lai xây nhà trên đó. Lúc này miếng đất sẽ không mang lại được thu nhập gì cho bạn trong tương lai. Trừ trường hợp những mảnh đất tăng giá. Trong trường hợp này bạn có thể vay tiền từ ngân hàng hoặc các bên hỗ trợ tài chính để mua đất. Tuy nhiên phải đáp ứng được về các yêu cầu mật thiết như sau:

  • Số tiền mà bạn đang có chiếm gần 50% giá trị của mảnh đất. Tất nhiên nếu như bạn chuẩn bị được số tiền lớn thì càng tốt.
  • Tính toán lãi suất, số tiền hàng tháng trên thu nhập hàng tháng của chính bản thân. Nếu tiền thu nhập hàng tháng sau khi trừ đi về các khoản chi tiêu vẫn dư dả thì bạn có thể vay.
  • Tìm hiểu về chính sách vay từ ngân hàng tin cây. Trên cơ sở này bạn so sánh và đưa ra các quyết định chọn ngân hàng nào để vay.

Một khi đáp ứng được về các tiêu chí trên và có được mảnh đất ưng ý thì bạn có thể mạnh dạn vay ngân hàng hoặc các công ty tài chính để mua. Còn riêng nếu như không đạt được tiêu chí nào thì bạn phải tính toán cẩn thận trước khi đưa ra quyết định. Nếu không gánh nặng về tài chính và rủi ro sẽ bủa vây lấy bạn trong tương lai.

Vay tiền để mua đất kinh doanh

Nếu như bạn mua đất với mục đích kinh doanh mà không đủ vốn phải tìm đến ngân hàng hoặc các công ty hỗ trợ tài chính thì hãy cân nhắc kỹ càng.

Bởi vì mục đích của bạn là mẫu đất đầu tư để sinh lời. Bạn cần phải đảm bảo đầu tư làm sao để có được khoảng từ 15% lợi nhuận trong tay. Dù là mua đất cho thuê hay là mua đi bán lại thì vẫn phải đạt được mức lợi nhuận lý tưởng đề ra.

Muốn đầu tư đất kinh doanh lâu dài và lợi nhuận tốt bạn không chỉ tính toán vài tháng mà cần phải trụ được trong vài năm. Đặc biệt chỉ một khi bạn đáp ứng được đầy đủ về các tiêu chí sau thì có nên vay ngân hàng mua đất tại các ngân hàng đáp án là có:

  • Tính toán số tiền vay phù hợp. Hãy luôn đảm bảo rằng thu nhập hàng tháng cần phải có ít nhất gấp 2 lần số tiền lãi ngân hàng.
  • Hãy tính toán xem nếu như ngân hàng nâng lãi lên 1 đến 2% thì liệu thu nhập của bạn liệu có cân bằng được không?
  • Mảnh đất mà bạn tính đầu tư cần phải đáp ứng được khả năng sinh lời trong tương lai. Nhất là về tính thanh khoản phải cao.

Kinh nghiệm khi vay tiền mua đất tại ngân hàng và các công ty hỗ trợ tài chính

Những điểm cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm.

Bên cạnh việc tìm hiểu đáp án cho câu hỏi có nên vay tiền mua đất tại các ngân hàng, công ty hỗ trợ tài chính thì bạn hãy điểm qua kinh nghiệm khi đi vay tiền. Việc bỏ túi kinh nghiệm sẽ giúp bạn vững chắc hơn khi vay vốn và hạn chế tối đa về tình trạng “dở khóc dở cười”.  Và cụ thể các vấn đề thiết yếu bạn cần quan tâm đó chính là:

Cẩn trọng đối với lãi suất vay ưu đãi

Lãi suất ưu đãi thường áp dụng ở trong một thời gian nhất định. Thế nhưng sau thời gian đó lãi suất vay sẽ được tính theo về lãi nổi. Tức là thị trường tăng thì lãi tăng mà thị trường giảm thì sẽ lãi giảm. Vậy cho nên bạn cần xem xét đến lãi suất ưu đãi ra sao, cố định bao nhiêu tháng.

Nhìn chung hiện nay thì lãi suất vay ngân hàng cho lĩnh vực BĐS đang ổn định hơn. Thế nhưng theo đánh giá từ chuyên gia thì con số vẫn ở mức cao nhất. Do đó khi trả lãi suất bạn nên trả càng nhanh càng tốt ở trong thời gian còn có ưu đãi.

Lãi suất ngân hàng

Lãi suất chính là yếu tố quyết định rất lớn đến vấn đề chi trả tiền bạc sau này. Vậy nên bạn cần phải xem xét lãi suất vay tại các ngân hàng cẩn thận. Tốt nhất là bạn hãy nên đặt lên bàn cân so sánh các ngân hàng uy tín hiện nay. Bạn hãy xem xét xem liệu ngân hàng và công ty nào có lãi suất vay ổn định nhất? Mức lãi suất vay thấp nhất? Khi đó thì mới bắt đầu lựa chọn.

Một số những hình thức vay vốn đầu tư bất động sản hiện nay

Có nên vay ngân hàng mua đất để đầu tư về bất động sản? Hiện tại, đa số những ngân hàng đang cung cấp dịch vụ cho vay với 2 hình thức chính là vay về thế chấp và vay tín chấp. Phụ thuộc vào các yếu tố và điều kiện của khách hàng mà phía cho vay sẽ đề xuất về một hình thức vay phù hợp.

Vay thế chấp

Vay thế chấp vốn chính là một hình thức vay truyền thống của tất cả các ngân hàng từ lâu nay. Với hình thức vay vốn này bạn cần phải đảm bảo có một tài sản giá trị để thế chấp với các ngân hàng cho mục đích vay tiền.

Tài sản mà bạn dùng để làm thế chấp sẽ có giá trị tương đương với số tiền mà bạn vay. Hoặc là bạn cũng có thể lựa chọn tài sản bất động sản sẽ mua để thế chấp vay vốn.

Vay tín chấp

Vay tín chấp chính là hình thức vay vốn khá mới và dịch vụ này chỉ được một số những ngân hàng nhất định cung cấp. Với hình thức vay tín chấp bạn cũng sẽ không cần có tài sản để thế chấp vậy nên khách hàng sẽ có khá nhiều lợi ích.

Tuy nhiên, so với việc vay thế chấp thì lãi suất vay tín chấp có phần cao hơn và thời gian vay cũng ngắn hơn. Với một số trường hợp nếu bạn không đảm bảo được khả năng về chi trả khoản vay trong thời gian ngắn thì cần phải cân nhắc thật kỹ càng trước khi quyết định.

Với mỗi hình thức vay vốn thì đều tồn tại về những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Phụ thuộc vào mục đích sử dụng và điều kiện kinh tế sẽ cho phép bạn lựa chọn được về một hình thức vay phù hợp. Và tất nhiên, để trở thành những nhà đầu tư thông minh bạn cần phải đảm bảo được về điều kiện tài chính trong điều kiện cho phép.

Những câu hỏi thường gặp

Vay vốn ngân hàng mua nhà đất là gì?

Vay vốn ngân hàng mua nhà đất là biện pháp tức thời, giúp cho bạn sở hữu bất động sản khi bản thân chưa đủ năng lực tài chính

Có nên lựa chọn gói vay phù hợp hay không?

Bạn sẽ được chọn một trong nhiều phương án để vay ngân hàng hoặc công ty tài chính mua đất khác nhau. Tuy nhiên, bạn cũng cần tính toán kỹ khả năng tài chính, khả năng trả nợ của mình để chọn về các mức vay phù hợp.

Khi bạn vay số tiền càng lớn thì tổng số lãi bạn phải trả ngân hàng càng cao. Vì vậy, bạn hãy nên chọn gói vay mua nhà đất phù hợp để không phải chịu số tiền lãi quá lớn.

Thời hạn vay khi trả gốc và lãi cho ngân hàng hiện nay?

Để trả nợ cho ngân hàng, các anh chị có thể chọn thời hạn thích hợp với điều kiện của mình, bao gồm về các thời hạn:

  • Ngắn hạn
  • Trung hạn
  • Dài hạn