Vay tiền mua nhà có nên hay không ?
Đối với các cá nhân và gia đình có gia đình thu nhập trung bình thấp, giải pháp vay vốn mua nhà mang lại nhiều lợi ích: Cơ hội sở hữu một ngôi nhà / căn hộ ngay cả khi tài chính của bạn có hạn. Tận hưởng nhiều chương trình ưu đãi vay từ ngân hàng và nhà đầu tư. Nhiều đơn vị hỗ trợ tài chính là tốt và lâu dài.
Cho vay mua nhà giúp bạn an tâm về tính hợp pháp của nhà / căn hộ của bạn. Bởi vì trước khi giải ngân, ngân hàng đã thẩm định mọi thứ, bao gồm tính khả thi, giấy tờ đầy đủ, uy tín của nhà đầu tư, tiện ích … Bạn có thể thế chấp ngôi nhà bạn đang vay nếu bạn không có tài sản thế chấp có giá trị cao
Bạn Đang Xem: Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn mua nhà
Nên chọn dự án nhà ở đang xây dựng hay đã hoàn thiện
Khi chọn một khoản vay mua nhà đã hoàn thành, người vay có thể thế chấp cùng một ngôi nhà với ngân hàng (khi ngôi nhà có tất cả các tài liệu pháp lý). Đồng thời, khách hàng cũng có nhiều lựa chọn ngân hàng muốn vay, có thể vay tại các ngân hàng khác nhau với lãi suất phù hợp.
Nếu bạn chọn mua một khoản vay mua nhà với dự án đang xây dựng, người vay mua nhà sẽ được hưởng nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, hình thức vay này giới hạn cho vay ngân hàng. Bạn chỉ có thể vay từ một số ngân hàng có liên kết với nhà đầu tư.
Với phân tích trên, bạn nên xem xét tình hình hiện tại để lựa chọn dự án nhà ở phù hợp trước khi vay ngân hàng.
Xem Thêm : Vay Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần CMND – online, lấy trong ngày TpHCM
[table id=1 /]
Đọc kỹ hợp đồng vay vốn mua nhà
Trước khi ký một khoản vay mua nhà, bạn nên đọc các điều khoản của hợp đồng. Nếu không, bạn cần nói chuyện với nhân viên tín dụng và yêu cầu cập nhật cụ thể các cam kết hợp đồng.
Đặc biệt, bạn cần chú ý đến hình phạt cụ thể trên hợp đồng. Nếu trả nợ quá hạn, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất từ 1,1 đến 1,5 lần lãi suất đáo hạn. Nếu khoản nợ được trả trước hạn, ngân hàng sẽ áp dụng mức phạt 1 – 3% trên số dư nợ.
Sau khi ký, người vay cần giữ 01 bản sao hợp đồng (chữ ký đầy đủ, đóng dấu, đóng dấu của ngân hàng).
Hiểu đúng lãi suất ngân hàng khi vay vốn mua nhà
Hiện tại, các ngân hàng đã áp dụng 02 hình thức tính lãi: trên số dư giảm dần và số dư gốc. Theo đó, lãi suất tính trên dư nợ ban đầu thường thấp hơn số dư giảm dần. Tuy nhiên, khi xem xét tổng số tiền lãi mà khách hàng phải trả theo phương thức dư nợ ban đầu, đôi khi nó còn hơn cả phương pháp tính số dư giảm dần. Do đó, khi vay, khách hàng nên yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vấn rõ ràng về trường hợp của mình để áp dụng phương pháp tính lãi nào có lợi nhất.
Ngoài ra, lãi suất ưu đãi cũng là yếu tố được xem xét. Người vay nên chú ý đến việc áp dụng lãi suất ưu đãi để chủ động hơn trong tài chính. Bởi vì sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay thường trôi nổi theo thị trường.
Nên vay tiền mua nhà ngắn hạn hay dài hạn
Thông thường, các ngân hàng sẽ cung cấp thời gian cho vay tối đa là 20-25 năm.
Nếu bạn vay ngắn hạn, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính. Nếu không, bạn sẽ phải đối mặt với áp lực phải trả những khoản nợ lớn. Chưa kể trong trường hợp trả nợ trễ, ngân hàng sẽ đánh giá đây là một khoản nợ xấu, ảnh hưởng đến xếp hạng tín dụng cá nhân và khả năng vay tiền trong thời gian tới.
Nếu bạn vay vốn dài hạn, bạn sẽ chủ động hơn về tài chính, đảm bảo cả trả nợ cho ngân hàng và có tiền để trang trải chi phí và chi phí sinh hoạt. Nhiều ngân hàng hiện nay cũng áp dụng lãi suất dựa trên số dư cho vay giảm, số tiền phải trả mỗi năm cũng giảm. Do đó, nhiều chuyên gia tài chính chia sẻ kinh nghiệm cho vay mua nhà của họ, vì vậy họ nên chọn khoản vay dài hạn và trả nợ trước thời hạn chỉ khi tình hình tài chính thực sự phù hợp.
Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay tiền mua nhà
Để chọn đúng ngân hàng, bạn cần dựa vào các tiêu chí hàng đầu như: Lãi suất tốt: Chọn ngân hàng có lãi suất thấp nhưng phải kèm theo điều kiện để đảm bảo gói vay an toàn. Nếu bạn chọn một ngân hàng có lãi suất cao hơn, bạn nên xem xét các ưu đãi đi kèm với nó. Giá trị khoản vay phù hợp:
Xem Thêm : Quy trình cầm xe hơi
Sau khi nhận được hồ sơ, các ngân hàng sẽ đánh giá và hỗ trợ từ 60 – 80% tổng giá trị khoản vay.
Bạn nên xem xét ngân hàng nào có mức cho vay tốt nhất với tình hình tài chính hiện tại của bạn.
Thời gian cho vay linh hoạt: Tùy thuộc vào khả năng thanh toán và số tiền cho vay, khách hàng có thể tính toán để chọn thời gian vay phù hợp.
Nguồn: https://hotrotaichinh.com.vn
Danh mục: Tin tức
